¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda? FAOV



¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda?

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro – individual y patronal – equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados.

Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte, debe realizarlo el patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.

¿Quienes pueden ser aportantes del FAOV?



Todos aquellos trabajadores bajo relación de dependencia y quienes laboran de manera independiente. En ambos casos el aporte debe corresponder al 3% del ingreso integral mensual del individuo.

¿Qué importancia tiene el FAOV?

Mediante este fondo se genera una liquidez de recursos reproductivos, que permite a los venezolanos acceder a los planes crediticios para la adquisición de vivienda principal, mediante los programas impulsados por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) y el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih).

¿Qué debe tomar en cuenta al momento de solictar un crédito FAOV?

El interesado en adquirir un crédito a través del FAOV, debe tomar en cuenta que sus ingresos al mes no deben exceder los 7mil bolívares fuertes y el monto del crédito está condicionado a sus ingresos y al de la familia en general.



Recaudos del Solicitante/Fiador Persona Natural:

1. Planilla de Solicitud de Crédito.

2. Constancia vigente de aporte de Ley de Política Habitacional (solo para LPH).

3. Si es Extranjero, Constancia de residencia y permanencia en el país durante 5 años ininterrumpidos y presentar partida de nacimiento de hijo(s) venezolano(s) (sólo para LPH).

4. Constancia de Concubinato notariada (sólo para LPH)

5. Declaración jurada de no poseer vivienda propia y que habitará la vivienda adquirida del Solicitante/Co-Solicitante y/o Cónyuge (aplica para créditos LPH y para Créditos Hipotecarios Tradicionales Vivienda Principal)

6. Copia legible de la Cédula de Identidad del Solicitante y Co-Solicitante(s) y documentos probatorios de su (s) estado civil cuando sea diferente al indicado en la Cédula de Identidad (Acta de Matrimonio, Sentencia de Divorcio, Acta de Defunción, Decreto de Separación)

7. En caso de haber nombrado un Apoderado, fotocopia del Poder Registrado, que lo faculte a realizar la operación

Recaudos Financieros:

1. Originales de las Constancias de Ingresos del Solicitante y Co-solicitante, emitidas en papelería de la Empresa y últimos tres recibos de pago del ingreso mensual. En el caso de trabajadores independientes, las constancias deberán estar suscritas por un Contador Público Colegiado y visada por el Colegio de Contadores Públicos, indicando la actividad económica

2. Fotocopia del Documento Constitutivo y Estados Financieros actualizados de la Empresa, en caso de que los ingresos del Solicitante o Co-Solicitante provengan de la participación como Accionistas o Directivo de Empresa

3. Original del Balance Personal del Solicitante, Co-Solicitante o Mancomunado, según sea el caso, y deberán estar suscritos por un Contador Público Colegiado y visada por el Colegio de Contadores Públicos, firmado por el Solicitante y/o Co-Solicitante(s)

4. Referencias Bancarias con otros Bancos y fotocopia de los seis últimos estados de cuentas bancarios / Tarjeta de Crédito

5. Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del Solicitante y Co-Solicitante (en caso de no declarar, presentar “Constancia de no Contribuyente” formato emitido por la institución)

6. Referencias Comerciales (solo LPH)

Recaudos del Inmueble:

1. Fotocopia del Documento de Propiedad registrado y del Título Supletorio Registrado (en caso de existir)

2. Fotocopia del Documento de Condominio o parcelamiento registrado

3. Original de la Opción de Compra-Venta. Antes de firmar este documento verificar con cuantos días a partir de su firma la aceptan

4. En caso que el inmueble objeto de garantía esté hipotecado se debe consignar borrador de Liberación de Hipoteca emitido por el actual Acreedor Hipotecario y consignar el Estado de Cuenta de la deuda

5. Permiso de Habitabilidad, si es una venta primaria

6. Si la procedencia del inmueble es de INAVI consignar renuncia original al derecho de readquirir el inmueble

7. Si sobre el inmueble se constituyó un Usufructo, consignar Carta original de renuncio o Acta de Defunción del (de los) Usufructuario(s), si es el caso

8. En caso de que sobre el inmueble se vaya a constituir hipoteca de segundo grado, deberán consignar la respectiva comunicación donde conste la aprobación y sus condiciones

9. Fotografías del inmueble

10. Original de la Certificación de Gravamen del Inmueble

11. Ficha Catastral actualizada

Recaudos exigidos en el momento de la Firma:

1. R.I.F. original del (de los) Comprador(es) y Vendedor(es) como también de su(s Cónyuge(s)

2. Planilla de Autoliquidación de Enajenación (Forma 33) cancelada

3. Original de la Solvencia del Impuesto Inmobiliario a nombre del actual propietario

4. Original de la Solvencia de Agua

¿Cuáles son los operadores financieros que están afiliados al FAOV?



1- Banco Bicentenario

2- Banco Industrial de Venezuela,

3- Banco del Tesoro

4- Banesco

5- Banco Mercantil

6- Banco Fondo Común

7- Banco de Venezuela

8- Banco del Sur

9- Instituto Municipal de Crédito Popular

10- Banco Occidental de Descuento

11- Banco Provincial

12- Corp Banca

13- Sofitasa

14- Banco Nacional de Crédito

15- Banco Caroní

16- Citibank

17- Banco del Caribe.

Si desea calcular las condiciones financieras que regirán su crédito, puede ayudarse con el "Simulador de crédito()":http://www.banavih.gob.ve/simuladores/simulador_faov/

Lea también: "Conozca qué pasos debe seguir para solicitar un crédito hipotecario()":http://www.conlallave.com/actualidad/conozca-que-pasos-debe-seguir-para-solicitar-un-credito-hipotecario

Lea también: "¡Compra tu casa! 5 útiles consejos para ahorrar el dinero de la cuota inicial()":http://www.conlallave.com/actualidad/compra-tu-casa-utiles-consejos-para-ahorrar-el-dinero-de-la-cuota-inicial

Lea también: "Seis útiles consejos para elegir la vivienda correcta()":http://www.conlallave.com/actualidad/seis-utilies-consejos-para-elegir-la-vivienda-correcta

Lea también: "La ficha catastral: ¿Qué es y cómo obtenerla?()":http://www.conlallave.com/actualidad/la-ficha-catastral-que-es-y-como-obtenerla

Pronto podrás comprar todo lo que necesitas para decorar tu hogar ¡Suscríbete! te asombrarán nuestras ofertas de locura "Hogaroferta.com()":http://bit.ly/14A5p3c

Síguenos en Twitter @conlallave

Hazte fan en Facebook Conlallave

Recuperar contraseña