Vendo Excelente Local en El Centro Plaza de 1.368,61 m²

Datos principales

  • Local Comercial
  • Precio Venta Bs 455.000.000.000
  • 1.368 Superficie total
  • 1.368 Superficie cubierta
  • 10 Habitaciones
  • 10 Puestos de Estacionamiento
  • Antigüedad: 20 años
  Anunciante premium

Datos del anunciante

Jairo Enrique Mora

  • Código del anunciante: 22IR32
  • Código ConLaLlave: 50730392
  • Publicado hace 36 días

Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL LOCAL COMERCIAL CC-7-0
Este local está ubicado en el Centro Plaza, zona norte, entre las Torres “C” y “D” de este centro comercial y de oficinas, lindando con la Primera Calle Transversal de la Urbanización Los Palos Grandes, en la Alcaldía Chacao con los mejores servicios de Caracas. Dicha ubicación lo sitúa dentro de la llamada “Milla de Oro” en el este de la Ciudad, es decir en la Avda. Francisco de Miranda, entre la Plaza Altamira y el Parque del Este, zona ésta considerada de máxima importancia comercial y empresarial caraqueña. Al Centro Plaza se accede por la Avda. Francisco de Miranda, por la Primera Transversal de Los Palos Grandes y por la Avda. Andrés Bello de esta urbanización. Esta zona posee un buen sistema de comunicaciones terrestres en la Ciudad con dos (2) estaciones de Metro muy próximas al Centro Plaza (Altamira y Parque del Este) y un permanente servicio de Autobuses en la Avda. Francisco de Miranda con parada en dicho Centro de Oficinas y Comercio, así como un servicio propio de Taxis a la puerta del mismo ubicada en la Primera Transversal de los Palos Grandes.
El local está definido, dentro del Centro Plaza, como Local Comercial CC-7-0. El mismo tiene una superficie actual, en planos, de 1.368,61 mts2 (metros cuadrados). Dicha superficie está repartida en cuatro (4) niveles del Centro Plaza: Nivel 6 = 11,07 m2 (hay 3 escaleras de acceso y una taquilla que es parte integral del local); Nivel 7 = 776,40 m2 (planta principal); Nivel 8 = 470,42 m2 (primer piso interior); Nivel 9 = 110,72 m2 (segundo piso interior). Las medidas internas y externas de paredes y pisos se obtienen directamente de los planos del local. Hay un metraje adicional en depósitos y escalera (72,5 mts2) que no está contabilizada, por error, en los planos actualizados del local. La altura del mismo, en su pared sur, es de 12 metros, con una anchura de más de 17 metros. Este local tiene una instalación de Aire Acondicionado equivalente a 100 toneladas métricas. Este local tiene capacidad para atender a 700 personas a la vez (y más, dependiendo de la ocasión).
Por documento de compra-venta del local comercial, la superficie básica del mismo era de 857,63 m2 pues estaba construido con un gran espacio vacío para la colocación de la Tramoya teatral (altura=12 mts, anchura=17 mts, profundidad=7 mts) y con grandes y elevadas gradas para la presentación de espectáculos, todo ello gracias a la altura interna del local. Dichas gradas y tramoya fueron removidas, hace ya 12 años, y el local fue enteramente remodelado creando dos nuevos niveles interiores, denominados Nivel 8 (Primer piso interior) y Nivel 9 (Segundo piso interior).
En el Nivel 6 (Nivel de calle en Los Palos Grandes) hay dos (2) entradas al local mediante escaleras que conducen directamente al Nivel 7 (Planta Principal). Una de las escaleras de 30 mts2 no fue sumada, por error, a la superficie del local.
En el Nivel 7 (planta principal) (776,40 m2) está la actual entrada principal al local por la zona correspondiente al estacionamiento. Esta planta consta de una zona de cocina adecuada para servicio de comidas a empleados y a clientela. En dicha planta se encuentran, también, una gran barra de servicio de bebidas, las oficinas de la gerencia con su baño, los baños para el público en general, una zona para depósito de bebidas y alimentos no perecibles, área de vestuario y lockers para artistas o empleados, área de baños para artistas o empleados, depósito y armarios para guardar ropas y objetos varios o utilería, área de seguridad para bebidas y viandas especiales y, actualmente, una gran superficie con mesas y pistas para la atención al público y/o presentación de todo tipo de eventos. Esta planta tiene una capacidad para no menos de 400 personas (se han celebrado eventos con más 600 personas asistentes al mismo tiempo en dicha planta). La entrada por esta planta comunicada con el estacionamiento permite el servicio de valet-parking para el local, único con esta posibilidad en todo el Centro Plaza.
Al Nivel 8 (primer piso interno) con superficie de 470,42 m2, se accede por medio de grandes y llamativas escaleras. Esta zona puede transformarse en una Sala Secundaria o Plural de Eventos con capacidad para unas 250 personas. Tiene excelentes baños al público.
El Nivel 9 (segundo piso interno) de 110,72 m2, con las mismas bellas escaleras de acceso, posee actualmente dos grandes áreas para realizar conferencias y/o reuniones ejecutivas, con sus respectivos baños completos. Su capacidad es para unas 50 personas.
El local es apto para ser utilizado como: Entidad Bancaria, Embajada, Consulado, Templo religioso; Minicentro de Oficinas, Consultorios Médicos, Laboratorio Médico, Area Médico-Quirúrgica Ambulatoria o Minilocales Comerciales, con capacidad para unas 700 personas.
En la planta principal se pueden instalar fácilmente 20 oficinas, como mínimo, dependiendo del uso al que se destine el local, pudiendo llegar a las 40 mini-oficinas o receptáculos, para uso de entidad bancaria, oficentro, consultorios médicos o minilocales comerciales, entre otras varias alternativas.
Dichas otras posibles alternativas se enumeran a continuación: Estudio de Televisión; Centro de Espectáculos con varios niveles; Discoteca; Restaurant-Café Concert; Club Privado. También es ideal para Empresas Importantes en cualquier ramo como: Locatel, Farmatodo o similares; Tienda Deportiva (ejemplo: Pro-Player); Gran Tienda de Artículos de todo tipo (Traki, Don Regalón, Grafitti, Beco o similares); Gran Tienda de Electrodomésticos; Ferretotal o similares; Automercado Gourmet; Centro Joyero, etc.
Jairo Mora
04

Precio Venta Bs 455.000.000.000

  • Superficie total 1.368
  • Habitaciones 10
  • Puestos de Estacionamiento 10
Al hacer click en Solicitar información aceptas los términos y condiciones de Conlallave.com

Enviando mensaje...

Cancelar

Mensaje enviado

Enviar otro mensaje

Ingresa tu e-mail

Al hacer click en "Ver datos del anunciante" aceptas los términos y condiciones de ConLaLlave

Ahora, ingresá una contraseña para completar tu registro

Así, podrás crear alertas de búsqueda y agregar inmuebles como favoritos.

Bienvenido de vuelta,
¡te extrañábamos!

Recuérdanos tu contraseña para agregar este inmueble como favorito

¡Listo! Favorito agregado

Puedes seguir todos tus inmuebles favoritos desde tu perfil, sin perderte ninguna novedad.

Denunciar anuncio

¿Por qué quieres denunciar este anuncio?
Danos más detalles de tu denuncia:

Recibimos tu denuncia

Vamos a revisarla y de ser necesario, tomaremos las medidas que correspondan.
    mostrar
    Al registrarte, estás aceptando los términos y condiciones.
    onboarding_ok_titulo

    Estamos encantados de conocerte

    ¿Quieres mudarte? Tienes una gran búsqueda por delante, pero no desesperes nosotros te ayudaremos a encontrar el inmueble ideal para ti

    Recuperar mi contraseña