El Rosal, Municipio Chacao
7798 m²
7798 m²
60 hab.
70 baños
17 estac. En Venta magnifica edificación constituida por un Hotel Boutique 100% Operativo, con ubicación privilegiada en una de las mejores zonas y centro financiero tradicional de la ciudad capitalina, rodeada de un entorno urbano propio de la gran ciudad, poblado por edificaciones de oficinas, comercios y residenciales, a solo unos minutos de la Urbanización Las Mercedes, actual zona Trendy de Caracas. . - Zonificación V8-2-cc (Comercial / Residencial) . - Total Pisos: 7 pisos, 3 sótanos más la Azotea. - Total Habitaciones: 60. - Total Puestos de Estacionamiento: 34. - Planta Eléctrica. - Pozo de Agua. . El Edificio consta de dos volúmenes orientados uno hacia el norte y el otro hacia el sur, los cuales contienen el cuerpo principal de habitaciones en el centro y a manera de elemento vertical ubicamos el núcleo de circulaciones verticales en el cual se desarrollan las escaleras internas, escaleras de emergencia, ascensores, ductos verticales y servicios generales. . La parcela donde se construye la edificación tiene un área de Mil Doscientos Setenta y Dos Metros Cuadrados con Setenta y Nueve Centímetros (1. 272, 79m2). . Áreas Clasificadas por Piso: . Planta baja: 1. - Bar / Lounge. 2. - Recepción. 3. - Baños públicos. 4. - Oficina. 5. - Habitaciones con terraza y jacuzzi. 7. - Módulo de vigilancia y servicios. 8. - Accesos y salidas vehiculares. . Mezzanina: 1. - Cocina. 2. - Comedor de empleados. 3. - Despensas. 4. - Cavas / Fabricador de hielo. 5. - Oficinas / Servicios generales. 6. - Vivienda Gerente General. 7. - Sanitarios personal de servicio. 8. - Cuarto de servicios (ductos) y ascensor de carga. 9. - Habitaciones vip. 10. - Habitaciones tipo (08) . Planta tipo (Cuatro plantas): 1. - Habitación Standard (06) 2. - Habitación Minisuite (01) 3. - Habitación Minisuite especial (01) 4. - Habitación Master Suite (02) 5. - Cuarto de servicios, lavamopas, ductos y ascensores de carga. . Pent house: 1. - Habitación Minisuite especial (02) 2. - Habitación Imperial (03) 3. - Habitación Suite Junior (02) 4. - Cuarto de servicios, lavamopas, ductos y ascensores de carga. . Planta techo: 1. - Sala de máquinas. 2. - Terrazas visitables para mantenimiento y servicios. 3. - Depósito / Oficina. . Sotano 1: 1. - Recepción. 2. - Valet parking. 3. - Control de tickets. 4. - Accesos de habitaciones en planta baja. 5. - Servicios eléctricos. 6. - Planta eléctrica. 7. - Habitación Suite The Hotel. 8. - Habitación Suite Presidencial. 9. - Salón de eventos. 10. - Salón de conferencias. 11. - Cuarto de seguridad. 12. - Gym. 13. - Spa. . Sotano 2: 1. - Vestuarios y sanitarios de empleados. 2. - Servicios generales. 3. - Cuarto de basura. 4. - Lavandería. 5. - Lencería. 6. - Puestos de estacionamiento (17) con Vale Parking. . Sotano 3: 1. - Cuarto hidroneumático. 2. - Tanque de agua. 3. - Servicios generales salas de máquinas. 4. - Depósito. 5. - Puestos de estacionamientos (16 puestos simples y 1 doble) con Vale Parking. . Areas totales por planta. - Sótano 1 1. 272, 65 m2. - Sótano 2 1. 272, 65 m2. - Sótano 3 1. 272, 65 m2. - Plata baja 1. 135, 52 m2. - Mezzanina 515, 79 m2. - Planta tipo 465, 91 x 4 = 1. 863, 64 m2. - Penthouse 465, 91 m2. Total 7. 798, 81 m2. . Una excelente oportunidad para invertir con retorno de inversión desde el inicio de la adquisición. . El propietario se reserva el derecho a modificar el precio según su único y exclusivo criterio. . Precio de Venta Ref. : usd $5. 500. 000. 00