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Paraíso de La Virgen

el valle del espiritu santo - El Valle Del Espiritu Santo, Municipio Garcia El Valle

• 60 unidades
• 3 Hab.
• 101 m² cubiertos

“Paraíso de la Virgen”, se presenta en un desarrollo de 1, 9 hectáreas, al pie del Parque Nacional Cerro Copey ubicado a cinco minutos de Porlamar, cercano a las más importantes vías de la Isla y zonas Comerciales (makro, C. C. Ecocenter, conejeros, sigo, ciudad traky) en un agradable clima de montaña durante todo el año. Siendo esta una de las mejores opciones de la Isla de Margarita por su seguridad, comodidad, clima y ubicación. Este proyecto contempla áreas de esparcimiento que constan de cancha, parque infantil, salón de reuniones, diversas áreas verdes y una churuata. El Conjunto está integrado por un total de ciento un Ver datos viviendas unifamiliares continuas, de dos (02) plantas, el área de construcción aproximada es de noventa y siete metros cuadrados (97, 00 m2) desarrolladas en parcelas de ciento tres metros cuadrados (103, 00 m2). Cada Townhouses incluye: 2 puestos de estacionamiento, tres (03) habitaciones, habitación principal con baño, baño común, medio baño para la visita, sala, comedor, cocina, tanque de agua subterráneo de 5. 000 lts. , amplios espacios, iluminación natural y una arquitectura acorde a las características de la zona. El desarrollo de los Townhouses se plantea en (02) dos niveles distribuidos de la siguiente forma: Nivel planta baja 40m2: Estacionamiento, Área de Hidroneumático, Hall de Acceso, Sala de Estar, Medio baño, Comedor, Cocina y Patio trasero. Nivel planta alta 50m2: Área de escalera, Pasillo de circulación, 3 Habitaciones con el espacio para el closet integrado, Habitación principal con baño y Baño. El conjunto engloba área de piscina de 200 m2, ducha, baño de servicio de 4, 00 m2, amplio espacio de churuata, parrillera de 150 y áreas de circulación peatonal. Memoria descriptiva de diseño estructural. 1. - introduccion: Las estructuras correspondientes al proyecto, se han diseñado mediante el uso de Perfiles Estructurales Conduven eco. Consta de 1 cuerpo estructural, que forma un sistema de pórticos ortogonales. El Proyecto Arquitectónico recibido, ha sido planteado con suficiente detalle para definir una geometría regular y sencilla. 2. - calidad de los materiales: Los materiales a emplearse en obra tienen las siguientes especificaciones: Resistencia del Concreto a los 28 días. F’c= 250 kg/cm2. Resistencia del acero de refuerzo. Fy=4200 kg/cm2. Acero de planchas base y de nodo, ae25. Fy=2500 kg/cm2. Resistencia del Acero Estructural en perfiles. Conduven, A-500, Grado C. Fy=3515 kg/cm2. 3. 1. - losas de piso. Estas losas se apoyarán sobre un suelo debidamente nivelado y compactado y sobre las vigas de riostra. Para asegurar un mejor desempeño entre viga de riostra y losa de piso, se recomienda dejar empotrado un gancho con cabilla de 3/8”, que arriostre ambos elementos (viga de riostra – pavimento). Se puede hacer en dos etapas o en una sola etapa, dependiendo de condiciones metereológicas. Es preferible hacerlo en una sola etapa. Esta losa deberá contar con un refuerzo de acero con malla tipo truckson de 6x6”, apoyada sobre separadores que garanticen el recubrimiento mínimo propuesto por la norma venezolana y el debido comportamiento estructural del mismo. 4. - superestructura. La superestructura estará conformada por pórticos unidos entre sí en dos direcciones ortogonales. Los pórticos han sido diseñados para resistir tanto las fuerzas gravitacionales de la estructura en sí y su correspondiente sobrecarga, y además soportar las fuerzas producidas por un sismo con un nivel de aceleración máxima de 0. 30g, correspondiente a una zona 5. Los elementos de cada pórtico están conformados por perfiles conduven tipo eco tanto en columnas como en vigas portantes y sísmicas, como correas de carga en entrepiso se utilizara un perfil eco T. La junta entre los distintos elementos de los pórticos, se ha especificado como soldadura de penetración completa. La transición entre las columnas de acero se hace mediante la soldadura de éstas a una plancha base, la cual ha sido anclada a la losa de fundación mediante barras de acero soldadas a ella por su parte inferior. Estas planchas deberán contar con un vaciado de mortero expansivo de alta resistencia tipo “grouting” en un espesor no menor a 5 cms, a fin de garantizar la transmisión de cargas al concreto de la fundación. 5. - infraestructura. No se ha dispuesto de un estudio de suelos. Sin embargo se ha determinado que debido a la ubicación de la parcela de terreno se caracteriza por firmes, que ofrecen condiciones naturales para el uso de zapatas. O una Losa de Fundación, esta descansará sobre suelo firme natural, previa limpieza de la capa vegetal, la cual deberá rellenarse con un material de préstamo, que deberá compactarse al 98% como mínimo, para mejorar sustancialmente el suelo. Adicionalmente, la capa granular de 5cms, previa al concreto de la fundación, deberá ser compactada, en todo caso el (la) Ingeniero(a) Residente deberá determinar en sitio la cota de fundación que ofrezca una resistencia de mínimo 1, 5 kg/cm2. Las dimensiones obtenidas han sido determinadas considerando esa resistencia del suelo. Revestimiento y acabados. Pisos Interiores. Estos serán entregados en acabado de piso rustico, excepto los pisos de los sanitarios que si serán recubiertos con baldosas de Porcelanato y con rodapié de colores claros. Así como también serán entregados con las piezas sanitarias correspondientes (W. C y Lavamanos. ) Pisos Exteriores. Estarán recubiertos con baldosa tipo Terracota o similar de formato 30x30. Tanto en el Hall de entrada como en el Patio Posterior. Losa de Techo. El techo será constituido por Madera de machihembrado, revestida con manto asfáltico y tejas criollas de arcilla. Cerramientos. Los cerramientos de la vivienda son de paredes de mampostería, con bloques de concreto de 15x20x40 cms. Revestimientos de Paredes. Las paredes internas Estas losas se apoyarán sobre un suelo debidamente nivelado y compactado y sobre las vigas de riostra. Para asegurar un mejor desempeño entre viga de riostra y losa de piso, se recomienda dejar empotrado un gancho con cabilla de 3/8”, que arriostre ambos elementos (viga de riostra – pavimento). Se puede hacer en dos etapas o en una sola etapa, dependiendo de condiciones metereológicas. Es preferible hacerlo en una sola etapa. Esta losa deberá contar con un refuerzo de acero con malla tipo truckson de 6x6”, apoyada sobre separadores que garanticen el recubrimiento mínimo propuesto por la norma venezolana y el debido comportamiento estructural del mismo. 4. - superestructura. La superestructura estará conformada por pórticos unidos entre sí en dos direcciones ortogonales. Los pórticos han sido diseñados para resistir tanto las fuerzas gravitacionales de la estructura en sí y su correspondiente sobrecarga, y además soportar las fuerzas producidas por un sismo con un nivel de aceleración máxima de 0. 30g, correspondiente a una zona 5. Los elementos de cada pórtico están conformados por perfiles conduven tipo eco tanto en columnas como en vigas portantes y sísmicas, como correas de carga en entrepiso se utilizara un perfil eco T. La junta entre los distintos elementos de los pórticos, se ha especificado como soldadura de penetración completa. La transición entre las columnas de acero se hace mediante la soldadura de éstas a una plancha base, la cual ha sido anclada a la losa de fundación mediante barras de acero soldadas a ella por su parte inferior. Estas planchas deberán contar con un vaciado de mortero expansivo de alta resistencia tipo “grouting” en un espesor no menor a 5 cms, a fin de garantizar la transmisión de cargas al concreto de la fundación. 5. - infraestructura. No se ha dispuesto de un estudio de suelos. Sin embargo se ha determinado que debido a la ubicación de la parcela de terreno se caracteriza por firmes, que ofrecen condiciones naturales para el uso de zapatas. O una Losa de Fundación, esta descansará sobre suelo firme natural, previa limpieza de la capa vegetal, la cual deberá rellenarse con un material de préstamo, que deberá compactarse al 98% como mínimo, para mejorar sustancialmente el suelo. Adicionalmente, la capa granular de 5cms, previa al concreto de la fundación, deberá ser compactada, en todo caso el (la) Ingeniero(a) Residente deberá determinar en en general serán pintadas en caucho acrovinílico. Las paredes exteriores serán recubiertas con Grafeado beige, y una cerámica rustico tipo muro de 35x50 cms. En cuanto a los sanitarios estos serán recubiertos con baldosas tipo Porcelanato, en todo su perímetro a una altura no mayor de 2, 10 metros, colocada en sentido vertical. Ventanas y Puertas. Las ventanas son corredizas, con perfiles tubulares de aluminio y barras cuadradas macizas, con pasadores internos y marco de aluminio. Las puertas son de plástico laminado, con cerraduras embutidas. Piscina. La piscina será recubierta con áreas de Deck de madera y un mosaico de color gris. Arriate. Estas serán recubiertas con piedras del sitio tipo Laja de colores claros. Y se utilizaran Palmas, Trinitarias y césped como áreas verdes.

Conjunto Residencial Le Mirage Urb Los Campitos - Caracas *no Es Preventa*

Calle A de la urbanización Mirador de Los Campitos, Municipio Baruta del Estado Miranda - Los Campitos, Municipio Baruta

• 29 unidades
• 2 a 5 Hab.
• 140 a 350 m² cubiertos

Exclusivo Edificio, ubicado en la Calle A de la urbanización Mirador de Los Campitos, Municipio Baruta del Estado Miranda, Área Metropolitana de Caracas. 29 Apartamentos. Acabados de Lujo. Áreas Sociales, Piscina, Amplios maleteros. Fachada del Edificio en piedra coralina dominicana y concreto martillado, coralina española en piscina, mármol veneciano en pasillos y sótanos del edificio, ventanas en fachada tipo Unifedo, vidrio Tintex Verde en fachada, paisajismo de la reconocida firma Tabora, mármol crema español en interiores de los apartamentos, piezas de nanogress en paredes de baños, accesorios de baño marca Grohe, carpintería clósets en nogal, A/C Tipo Multi-V, para áreas sociales y habitaciones. Entrega Primer Trimestre del 2. 015. Para citas, puede llamar al Ver datos570. www. lemirage. net. ve

Premier Las Lomas, Lomas de Las Mercedes

Calle Dr Bueno - Lomas De Las Mercedes, Municipio Baruta

• 55 unidades
• 5 a 7 Hab.
• 200 a 400 m² cubiertos

Lujosos apartamentos A estrenar, de reconocida arquitectura, desde 200 m2, acabados de lujo, mármol en las áreas sociales, pisos de madera en las áreas intimas, finos detalles en carpintería en closet, marcos y puertas, aire acondicionado central, hermosa vista panorámica. Conjunto de cuatro torres con exclusivas áreas comunes, piscina con vista sobre el Avila, parque infantil, gimnasio, vigilancia privada, estacionamiento para visitantes. Todas la áreas comunes diseñadas con hermosos detalles de arquitectura y paisajismo. Disponibles apartamento de 200m2, apartamentos tipo ph dúplex con amplia terraza desde 400 m2 y apartamentos tipo pb dúplex con jardín interno. Se entregan en el tercer trimestre de 2018.

Alisei en Playa El Yaque

playa el yaque - Playa Parguito, Margarita

• 60 unidades
• 1 Hab.
• 60 m² cubiertos

Primer conjunto residencial en pre-construcción en Playa El Yaque de 3 torres con 20 apartamentos cada torre. A una cuadra de la calle principal, de la playa y a unos 5 minutos del aeropuerto. Los apartamentos van desde 56 mts2 hasta 230 m2 con terrazas.

Loft Cayena

Urbanización Los Naranjos de las Mercedes, Calle Arturo Michelena, Parcela - Las Mercedes, Municipio Baruta

• 10 unidades
• 2 a 3 Hab.
• 144 a 151 m² cubiertos

Residencia con 10 exclusivos apartamentos a estrenar en Calle Ciega con Vigilancia Privada. Edificio Inteligente Apartamentos de 2 y 3 habitaciones, más 3 fabulosos ph + Maleteros + 2 y 3 Puestos de Estacionamientos + Acabados de lujo. Previa cita para visitas llamar Ver datos. 0565 / Ver datos. 0599