Edificio en Venta, Edificio en Alquiler, Chacao

ESPERAMOS PODER ATENDERTE CUMPLIENDO CON LAS MAS ALTAS EXPECTATIVAS EN LA BÚSQUEDA DEL EDIFICIO.
LA PRESENTE MEMORIA DESCRIPTIVA TIENE COMO OBJETO LA DESCRIPCIÓN DE UN INMUEBLE TIPO EDIFICIO COMERCIAL ADMINISTRATIVO IDENTIFICADO COMO EDIFICIO "FRANCA".
DESCRIPCIÓN, METRAJE Y OTROS ASPECTOS A TENER EN CUENTA

UBICACIÓN: MUNICIPIO CHACAO, ESTADO MIRANDA
METRAJE: LA PARCELA DE TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 640 M2, ES LA PARCELA RESULTANTE DE LA INTEGRACIÓN DE DOS PARCELAS.
A-. 280 M2 Y B-. 360 M2
DESCRIPCIÓN: EL INMUEBLE ESTA CONSTITUIDO POR LA PARCELA ANTES DESCRITA Y LAS BIENECHURIAS SOBRE ESTA CONSTRUIDA SE DISTRIBUYE EN TRES NIVELES MAS UN SÓTANO, PLANTA SÓTANO, PLANTA BAJA, PLANTA 1, PLANTA 2, PLANTA AZOTEA CUBIERTA. EL EDIFICIO EN CONJUNTO TIENE UN ÁREA DE CONSTRUCCIÓN APROXIMADA DE 1.494.30 M2 Y UNA ALTURA DE 11 METROS DESDE NIVEL PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA TECHO, ADICIONALMENTE EL SÓTANO TIENE 3 METROS DE ALTURA. LA CAPACIDAD DE CARGA DEL EDIFICIO DE ESTRUCTURA MONOLÍTICA, ESTÁ CALCULADA EN 1.500 KG/M2 CON UN MONTA CARGA DE CAPACIDAD DE CARGA CALCULADA EN 1.200 KG. EN CUANTO A SUS CARACTERÍSTICAS GENERALES, SE TRATA DE UNA EDIFICACIÓN CONSTRUIDA EN ESTRUCTURA DE CONCRETO ARMADO TIPO PÓRTICO TRADICIONAL CON PAREDES DE BLOQUES DE CONCRETO.

EN LA FACHADA PRINCIPAL NO SE OBSERVA LA ESTRUCTURA DE CONCRETO, ENTREPISOS, VIGAS Y COLUMNAS SIN PAREDES, EN SU LUGAR VENTANAS DE VIDRIO AHUMADO CON ESTRUCTURA METÁLICA DECORAN LA FACHADA EN LOS PISOS PB, 1 Y 2.
LA EDIFICACIÓN CUENTA CON UN MONTACARGAS QUE VA DESDE EL SÓTANO A LA PLANTA 2, CON LO CUAL EN CASO DE NECESITAR CARGAR EL EDIFICIO SE PUEDE HACER CON TOTAL DISCRECIÓN Y PRIVACIDAD.
LA EDIFICACIÓN EN GENERAL ESTÁ PROVISTA DE TODAS LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, TOMA CORRIENTES, ENCHUFES Y SISTEMA DE AGUA POTABLE Y DE AGUAS SERVIDAS EN SU DEBIDO ORDEN, ASÍ COMO DESAGÜES E INODOROS, ADEMAS LOS BAÑOS POSEEN EQUIPOS SANITARIOS DE EXCELENTE CALIDAD.
EL ACCESO A LOS DISTINTOS PISOS ES A TRAVÉS DE UNA ESCALERA DE CONCRETO, REVESTIDA CON LÁMINAS DE GRANITO.

PLANTA SÓTANO:
SIGUIENDO EN ORDEN ASCENDENTE DESDE LA PLANTA SÓTANO SE ACCEDE POR ESCALERAS DE CONCRETO REVESTIDAS EN GRANITO HACIA LA PLANTA BAJA. TAMBIÉN SE LE ACCEDE A LA CALLE POR LA RAMPA AL SÓTANO.
EL SÓTANO TIENE UN ÁREA APROXIMADA DE CONSTRUCCIÓN DE 500.25 M2 Y ESTÁ CONFORMADA ESPECIALMENTE POR UNAS ÁREAS MUY AMPLIAS, UNA SE ENCUENTRA DEBAJO DE LA EDIFICACIÓN CON UNA SUPERFICIE DE 206.49 M2 Y OTRA DEBAJO DEL PATIO EN EL RETIRO DE FONDO CON UNA SUPERFICIE DE 199.94 M2.
PARA UNA CAPACIDAD DE APARCAMIENTO APROXIMADA DE 20 VEHÍCULOS.
EN EL SÓTANO SE ENCUENTRA UN TANQUE DE AGUA CON UNA CAPACIDAD DE 34.000 LITROS EL CUAL CUENTA CON SISTEMA DE BOMBEO HIDRONEUMÁTICO.

PLANTA BAJA:
ESTÁ CONFORMADA POR UN ÁREA COMERCIAL Y/O DE OFICINAS LA CUAL CUENTA CON UN MÓDULO DE OFICINAS, SANITARIOS, ÁREA DE DEPOSITO, MONTACARGAS Y ACCESO AL PATIO EN EL RETIRO DE FONDO.
EN EL ÁREA DE RETIRO LATERAL SE ENCUENTRA LA RAMPA DE ACCESO AL SÓTANO, SOBRE ESTE MISMO RETIRO LATERAL SE UBICAN DOS OFICINAS, SALÓN DE REUNIONES, ESPACIO DE CIRCULACIÓN, ACCESO INTERNO DESDE EL ÁREA DEL MÓDULO DE ESCALERAS.
EN EL ÁREA POSTERIOR DE RETIRO DE FONDO DE LA EDIFICACIÓN SE ENCUENTRA UN PATIO QUE SIRVE DE ESTACIONAMIENTO.
EN EL ÁREA DE RETIRO DE FACHADA LA EDIFICACIÓN CUENTA CON UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO PARA APROXIMADAMENTE 10 VEHÍCULOS.
PLANTA PISO 1 Y PISO 2:

LAS PLANTAS PISO 1 Y PISO 2 ESTÁ CONFORMADA POR UNA AMPLIA ÁREA LIBRE REDISTRIBUIDA INTERNAMENTE EN DOS ÁREAS PARA USO COMERCIAL Y DE OFICINA, CON UN ÁREA DE BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS Y EL ÁREA DE MONTACARGAS, ESCALERAS Y PEQUEÑO SALÓN DE REUNIONES AL LADO DEL MONTACARGAS. CADA PLANTA OCUPA UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 355.46 M2.

PLANTA AZOTEA
LA PLANTA OCUPA UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 355.46 M2 DESTECHADA.